Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang ngày càng trở nên hấp dẫn, các doanh nghiệp trong ngành đã chủ động đưa sản phẩm mới ra thị trường, đi kèm với những chính sách đãi ngộ hấp dẫn. Đặc biệt, dự án Astral City tại Bình Dương đang ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực, mở ra cơ hội mới cho khách hàng và nhà đầu tư.
Dự án Astral City
Dự án Astral City đã hoàn thiện thủ tục pháp lý và được Sở Xây dựng Bình Dương phê duyệt huy động vốn theo hình thức bán nhà hình thành trong tương lai. Dự kiến, trong tháng 8 này, Tập đoàn Danh Khôi sẽ chính thức mở bán các căn hộ tại dự án, đồng thời tiến hành các hoạt động xây dựng để đưa công trình vào thi công trở lại.
Astral City là tổ hợp căn hộ, trung tâm thương mại cao tầng trên diện tích 3,73 ha, bao gồm 8 tòa nhà cao 40 tầng với gần 5.000 căn hộ. Dự án có tổng mức đầu tư lên đến 8.282 tỷ đồng. Hiện tại, một số tòa nhà của dự án Astral City đã xây dựng đến tầng 10, còn lại đến tầng 3 và 4 sẽ hoàn tất trước khi tạm dừng vào giữa năm 2022 do chủ đầu tư gặp khó khăn trong bối cảnh thách thức chung của thị trường bất động sản.
Cùng với sự chuyển động tích cực của dự án Astral City, bài viết từ phòng viên Báo Đầu Tư cũng cho thấy rằng, nếu như trong nửa đầu năm 2023, các chủ đầu tư có xu hướng thăm dò thị trường, số lượng dự án mở bán ít, nguồn hàng chỉ rất hạn chế thì bắt đầu từ cuối tháng 6, nguồn cung bất động sản trở nên dồi dào hơn. Đặc biệt, phần lớn là các dự án chung cư đã có chuyển biến rõ nét.
Một ví dụ tiêu biểu trong các đợt mở bán gần đây chính là phân khu The Glory Heights thuộc Vinhomes Grand Park (TP.HCM). Chỉ trong 34 giờ đã có 2.000 căn hộ trên tổng số 3.168 căn chào bán đã được khách hàng đặt cọc. Ngoài dự án này, TP.HCM còn có nhiều dự án nổi bật khác như Akari City, Mizuki Park, Glory Heights, Materia Centre Point, The Global City, Connic Boulevard, Urban Green, MT Eastmark, Starlight Residence… đều nhanh chóng mở bán giai đoạn tiếp theo.
Tại Bình Dương, Tập đoàn Kim Oanh cũng đã mở bán 200 căn hộ cuối cùng tại Dự án Legacy Prime. Không xa, Phú Đông Group đang lên kế hoạch khởi công xây dựng Dự án Phú Đông SkyOne, với mục tiêu giới thiệu ra thị trường vào quý IV/2023, mức giá dao động từ 1,2 – 1,5 tỷ đồng/căn.
Còn tại TP. Vũng Tàu, SG Holdings vừa tổ chức mở bán Dự án Vung Tau Centre Point. Dự án phát triển trên tổng diện tích 7.482,07 m2, bao gồm 2 block cao 25 tầng với 540 căn hộ tiêu chuẩn, 26 căn duplex penthouse, 29 căn shophouse. Giá dự án được giới thiệu khoảng từ 2,9 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ và từ 3,8 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ.
Ông Nguyễn Thanh Sang, Tổng giám đốc Công ty SG Holdings – đơn vị phát triển dự án cho biết, ngay trong buổi sáng đầu tiên, gần như toàn bộ 100 căn hộ mở bán đã được khách hàng đặt mua. “Đây là tín hiệu rất tích cực trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn như hiện nay”, ông Sang nhấn mạnh.
Động thái mở trở lại của nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM cho thấy nhu cầu xả hàng để gỡ lại nửa năm trầm lắng đang dồn vào 2 quý còn lại của năm. Savills Việt Nam dự báo có 8.450 căn hộ sẽ được tung ra thị trường trong nửa cuối năm 2023. Trong số này, căn hộ hạng B (trung cấp) chiếm 54%, hạng C (bình dân) chiếm 39% và hạng A (cao cấp) chiếm 7% thị phần.
Là một trong những doanh nghiệp chịu áp lực lớn khi thị trường trái phiếu rơi vào khủng hoảng, đại diện Novaland cho biết, từ đầu quý II/2023, sau khi được gỡ vướng pháp lý, một loạt dự án tại nhiều địa phương của doanh nghiệp này như The Grand Manhattan và Victoria Village (TP.HCM), NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu)… đã được triển khai trở lại.
Theo ông Nguyễn Duy Thanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Phúc Hưng, từ đầu tháng 7/2023, thị trường bất động sản có một số tín hiệu mới, các chủ đầu tư bắt đầu chuyển từ thế phòng thủ sang thế chủ động tung hàng, thăm dò thị hiếu sản phẩm, tổ chức mở bán trở lại.
Động thái quay trở lại thị trường của các chủ đầu tư dựa vào các chuyển biến hạ lãi suất điều hành, gỡ khó pháp lý, lãi suất vay bắt đầu giảm nhẹ, Chính phủ quyết liệt giải ngân đầu tư công. Một số chuyển động giảm giá diễn ra liên tục thông qua khuyến mãi, chuyển nhượng dự án để tạo dòng tiền nhằm sáng cục, hy vọng thị trường không còn trạng thái bất động nữa.
