Gần đây, trên các phương tiện truyền thông đã xuất hiện nhiều thông tin liên quan đến tranh chấp đất đai, cụ thể là tranh chấp đường nội bộ. Vậy đường nội bộ là gì và những quy định về đường nội bộ được thể hiện như thế nào trong văn bản pháp luật? Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu trong bài viết này. Đừng quên theo dõi để không bỏ lỡ thông tin quan trọng nhé!
Đường nội bộ là gì?
Trước tiên, chúng ta cần định nghĩa đường nội bộ. Đường nội bộ là những con đường thuộc phạm vi sử dụng chung trong một khu vực xác định như khu dân cư, khu công nghiệp, khu chung cư, khu công trình công cộng hoặc thương mại nào đó. Nói đơn giản hơn, đường nội bộ là một hệ thống đường giao thông chung trong một địa bàn nhất định. Những khu vực này thuộc quyền sở hữu chung, không thuộc phạm vi và quyền quản lý của bất kỳ cá nhân nào. Điều này xuất phát từ việc quản lý của nhà nước hoặc một đơn vị được nhà nước giao quyền.
Theo quy định tại Luật đất đai năm 2003, khái niệm đường nội bộ được nêu rõ như sau: Đường nội bộ là hệ thống hạ tầng được sử dụng vào mục đích công cộng, thuộc diện nhà nước quản lý được giao cho chủ đầu tư quản lý theo nội dung các dự án đã được phê duyệt. Không có bất kỳ cá nhân tổ chức nào được phép sử dụng nếu chưa có sự cho phép của nhà nước. Do đó, tất cả các hoạt động sử dụng đều phải được sự cho phép của nhà nước có văn bản chính thức mới được phép đưa vào sử dụng.
Đường nội bộ là gì?
Nghĩa vụ của người sử dụng đường nội bộ
Người sử dụng đường nội bộ có trách nhiệm và nghĩa vụ trong việc đóng góp xây dựng đường nội bộ chung cho khu vực mình sinh sống. Đây là việc làm tốt và đúng đắn trong khu vực sinh sống của bản thân và gia đình bạn cũng như cộng đồng. Đồng thời, các hoạt động này góp phần phát triển đời sống xã hội trong toàn bộ khu vực, không tập trung cho một đối tượng nào. Bởi vậy, luôn đảm bảo tính minh bạch và công khai cho cư dân có đường nội bộ.
Bên cạnh đó, người dân còn có trách nhiệm giao đất khi nhận được yêu cầu, khi quyền đất đó nằm trong dự án quy hoạch chung của nhà nước. Nhà nước sẽ có những chính sách bồi thường thỏa đáng cho quyền đất mà người dân đã giao nộp cho nhà nước.
Nghĩa vụ của người sử dụng đường nội bộ
Đối với những trường hợp không thực hiện nghĩa vụ và có hành vi xâm phạm và chiếm đoạt khu vực đường nội bộ đều là những hành vi vi phạm pháp luật. Những đối tượng này sẽ được xử lý đúng theo quy định của nhà nước.
Đối tượng sử dụng
Là những cư dân trong khu vực có đường nội bộ, cư dân lành nghề, cư dân khác… Tuy nhiên, đối tượng sử dụng chính là những người sống trong khu vực có đường nội bộ đó.
Đối tượng sử dụng đường nội bộ
Quyền sử dụng đường nội bộ
- Đối với những chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của chủ sở hữu khác mà không có một lối đi chung. Thì người này có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ, nhằm đảm bảo đời sống sinh hoạt cho gia đình.
- Chủ sở hữu được ở đường trên phần đất của chủ sở hữu bất động sản vây bọc có nghĩa vụ: đóng phí, trả phí về phần đất đó.
- Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều cao… do các bên tự thỏa thuận nhằm đảm bảo thuận tiện nhất cho cả hai bên tham gia. Tránh gây phiền hà trong quá trình sử dụng.
- Đối với những trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu khác nhau thuộc khu vực đó phải phân ra một lối đi cần thiết cho người ở phía trong. Trường hợp này sẽ không có đơn bù và trả phí.
Quyền sử dụng đường nội bộ
Cách giải quyết khi có tranh chấp đường nội bộ
Trong cuộc sống hàng ngày rất khó để tránh khỏi các hoạt động tranh chấp về đất đai và quyền lợi sử dụng đất. Tuy nhiên, chúng ta cũng cần cân nhắc vào tình hình cụ thể tại mỗi địa phương để có cách giải quyết ổn thỏa và phù hợp.
Đầu tiên để tiến hành giải quyết tranh chấp bạn cần xin cấp trích lục thông tin, bản đồ, sở đất địa chính về khu đất của bạn. Sau đó tiến hành nộp văn bản hoặc phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai tại phòng đăng ký đất đai nơi bạn ở. Dựa trên những thông tin quản lý đất đai chung để chỉ ra những sai phạm trong tranh chấp đất với đối tượng tranh chấp đất.
Trường hợp vẫn không thể giải quyết được tranh chấp giữa 2 gia đình thì có thể gửi đến ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi bạn ở. Lúc này, chủ tịch uỷ ban nhân dân sẽ có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải. Phân định các phần đất theo đúng quy định mà người dân được phép sử dụng.
Cách giải quyết khi có tranh chấp đường nội bộ
Cuối cùng, khi ủy ban nhân dân dân không thể hòa giải được bạn có thể nộp đơn lên tòa án để yêu cầu nhà nước hòa giải theo điều 203 Luật đất đai 2003.
Chắc chắn, trong đời sống chúng ta không tránh khỏi những tranh chấp về quyền lợi sử dụng đất. Tuy nhiên, khi bạn có hiểu biết về luật bạn sẽ có phương án xử lý hợp tình và hợp lý nhất cho cả hai bên. Tránh bất hòa xung đột khi cùng sinh sống trong một khu vực. Cuối cùng chúc các bạn có một ngày làm việc vui vẻ và thành công.
Dự án bất động sản đang mở bán: Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng
