Kết thúc quý I/2023, thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn khó khăn với sự trầm lắng ở tất cả các phân khúc, từ đất nền, biệt thự, nhà liền kề đến chung cư. Mặc dù giá bất động sản đã giảm so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng tình trạng giao dịch vẫn rất hạn chế, cảnh tượng “đóng băng” diễn ra một cách rõ nét.
Nhiều chuyên viên môi giới tại các khu vực như Hà Đông, Hoài Đức và Quốc Oai đã cho biết rằng chưa bao giờ thị trường nhà đất lại ảm đạm như hiện nay. Dù đã giảm giá từ 10% đến 12%, nhưng vẫn không có nhiều khách hàng quan tâm. Các văn phòng môi giới nhận được hàng chục yêu cầu ký gửi, nhưng số lượng giao dịch thành công gần như bằng không. Thực trạng này không chỉ gây khó khăn cho các nhà đầu tư mà còn tạo ra nhiều áp lực cho những người đang cố gắng thoát khỏi tình trạng bất động sản “đóng băng”.
Tình hình giao dịch bất động sản tại Hà Nội
Thị trường nhà biệt thự và liền kề ở Hà Nội đang rơi vào tình trạng “đóng băng” với thanh khoản thấp.
Chị Huyền, một nhà đầu tư tại Hà Nội, chia sẻ rằng cô đã mua một căn liền kề vào năm 2021 và hiện đang tìm cách chuyển nhượng. Sau 5 tháng ký gửi tại văn phòng nhà đất mà chưa tìm được khách hàng nào, làm cho chị cảm thấy lo lắng. Khi đăng tin quảng cáo trên mạng xã hội, chị gặp khó khăn do không có kỹ năng chụp hình và giới hạn trong số lượng bạn bè, dẫn đến việc không có ai quan tâm đến căn nhà của mình. Dù đã chấp nhận giảm giá, chị vẫn chưa thể tìm được khách hàng phù hợp.
Chuyển Hướng Sang Cho Thuê: Thách Thức Trong Cải Tạo
Trong bối cảnh thị trường khó khăn, nhiều chủ nhà đã bắt đầu chuyển hướng từ bán sang cho thuê. Các trang rao vặt bất động sản ghi nhận sự gia tăng thông tin chào cho thuê, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ cao cấp và nhà liền kề. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của lạm phát, người thuê ngày càng khắt khe hơn về lựa chọn sản phẩm. Chủ nhà không chỉ phải đầu tư vào việc sửa chữa, cải tạo để đáp ứng nhu cầu của khách hàng mà còn phải tìm cách thu hút người thuê.
Tại khu vực An Khánh, nhiều biệt thự trị giá từ 10 đến 13 tỷ đồng đã được cải tạo lại để cho thuê với giá từ 35 đến 50 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, quá trình cải tạo không chỉ tiêu tốn tài chính mà còn đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
Cải tạo bất động sản cho thuê
Chi phí cải tạo nhà để cho thuê có thể tốn kém và đòi hỏi nhiều thời gian.
Chủ một căn nhà cho thuê khác, anh Công, cho biết việc vệ sinh, sửa chữa, lắp đặt thiết bị thường tốn riêng từ 300 đến 500 triệu đồng cho mỗi căn, nhưng thu lại chỉ vài chục triệu đồng mỗi tháng. Anh cũng bày tỏ rằng việc tìm kiếm và quản lý khách thuê là một quá trình tốn thời gian và công sức, nhất là khi phải phối hợp giữa nhiều dịch vụ giao nhau.
Giải Pháp Tăng Cường Thanh Khoản Cho Thị Trường
Khi niềm tin vào thị trường bất động sản tiếp tục giảm sút, các đơn vị có uy tín và kinh nghiệm trên thị trường cần nhanh chóng cung cấp các giải pháp cần thiết để giải quyết những vấn đề nan giải đang khiến khách hàng gặp khó khăn.
Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản, Cenhomes.vn nhận thấy rõ những vấn đề mà thị trường hiện tại đang đối mặt: nhu cầu chuyển nhượng và cho thuê cao nhưng nhiều khách hàng lại gặp khó khăn trong việc tiếp cận đúng đối tượng. Cenhomes.vn đã trang bị hệ thống dịch vụ đa dạng để hỗ trợ nhau trong việc chuyển nhượng và khai thác bất động sản.
Dịch vụ của Cenhomes.vn không chỉ tập trung vào giao dịch mà còn hướng đến việc tư vấn và gia tăng giá trị bất động sản. Các dịch vụ bao gồm định giá, tư vấn thiết kế, và đồng hành trong quá trình giải quyết thủ tục liên quan đến giao dịch. Đặc biêt, họ cung cấp khả năng tiếp cận với hơn 1,5 triệu khách hàng trên nhiều nền tảng truyền thông, đảm bảo rằng các tài sản đều được định giá đúng mức và khai thác an toàn.
Khách hàng cũng có thể gọi đến tổng đài hỗ trợ miễn phí 1800 6268, nơi các chuyên gia sẵn sàng tư vấn các giải pháp nhằm duy trì giá trị tài sản và tăng cường khả năng thanh khoản.
Kết Luận
Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với nhiều thách thức lớn, và với tình hình “đóng băng” này, các giải pháp từ những đơn vị uy tín là rất cần thiết để cải thiện thanh khoản và giải quyết nỗi đau cho khách hàng. Hãy truy cập ulr.vn để tìm hiểu thêm về các thông tin và dịch vụ bất động sản, tư vấn và hỗ trợ tốt nhất cho nhu cầu của bạn.
