Hiện nay, Việt Nam đang trải qua quá trình đổi mới và phát triển mạnh mẽ. Quá trình này không chỉ cải thiện năng lực kinh tế mà còn cả chất lượng cuộc sống của người dân. Một trong những yếu tố quan trọng nhất trong phát triển đô thị là cơ sở hạ tầng xã hội. Nội dung bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về tầm quan trọng của hạ tầng xã hội và vai trò của nó trong đầu tư bất động sản, nhằm hướng đến việc tăng cường chất lượng dịch vụ cộng đồng và đáp ứng nhu cầu sống của người dân.
Cơ sở hạ tầng xã hội là gì?
Cơ sở hạ tầng xã hội được hiểu là những công trình được xây dựng để phục vụ cho cộng đồng, với mục tiêu nâng cao chất lượng sống của cộng đồng khu vực đó. Đây là yếu tố thiết yếu góp phần vào việc phát triển bền vững và nâng cao sức sống cho khu vực, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.
Việc quy hoạch cơ sở hạ tầng xã hội cần được thực hiện một cách bài bản, đảm bảo tính đồng bộ và phù hợp với nhu cầu phát triển của địa phương. Điều này giúp tối ưu hóa không gian sống và dịch vụ cho người dân tại các đô thị, huyện, thị xã, thành phố hay tỉnh thành.
Cơ sở hạ tầng xã hội là gì?
Cơ sở hạ tầng xã hội bao gồm những gì?
Theo quy định tại mục 1.2 trong Quy chuẩn xây dựng Việt Nam 01:2008/BXD về quy hoạch xây dựng, cơ sở hạ tầng xã hội bao gồm:
- Các công trình nhà ở.
- Công trình giao thông: đường sắt, đường bộ, giao thông công cộng, sân bay, đường thủy,…
- Hệ thống công cộng: đường điện, đường cấp khí gas, đường cấp nước, đường thoát nước, viễn thông, cáp truyền hình,…
- Các công trình dịch vụ công cộng: y tế, văn hóa, giáo dục, thể dục thể thao, thương mại.
- Các dịch vụ công cộng: phòng cháy chữa cháy, bệnh viện, công an, trường học,…
- Các công trình công viên, cây xanh, mặt nước.
- Các công trình cơ quan hành chính đô thị.
- Các công trình hạ tầng xã hội khác.
Cơ sở hạ tầng xã hội bao gồm những gì?
Tại sao cần quy hoạch cơ sở hạ tầng xã hội?
Đây là câu hỏi được đặt ra bởi tất cả các nhà đầu tư và chức trách trong lĩnh vực quản lý tại Việt Nam. Quy hoạch là bước cần thiết để:
- Nâng cao chất lượng sống cho cư dân: Nếu không có cơ sở hạ tầng xã hội đầy đủ và phù hợp, người dân sẽ gặp khó khăn trong việc tiếp cận dịch vụ y tế, giáo dục, vui chơi giải trí,…
- Tạo dựng không gian sống thân thiện: Không gian công cộng như công viên, vườn hoa,… đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện chất lượng môi trường sống.
- Thúc đẩy phát triển kinh tế: Cơ sở hạ tầng xã hội phát triển sẽ thu hút các nhà đầu tư, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp và nâng cao năng lực cạnh tranh của địa phương.
Tại sao cần quy hoạch cơ sở hạ tầng xã hội?
Thực trạng quy hoạch cơ sở hạ tầng xã hội giai đoạn 2020
Hiện nay, việc quy hoạch, xây dựng và phát triển đô thị đang ngày càng được chú trọng hơn. Đặc biệt, việc đáp ứng các nhu cầu hạ tầng như: giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện,… là những yêu cầu thiết yếu, cần thực hiện trước. Trong khi đó, các nhu cầu hạ tầng xã hội như: giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, thường phải được xây dựng sau, việc này cũng phụ thuộc vào kế hoạch phát triển tổng thể của dự án.
Thực tế, nếu đầu tư đúng quy trình và logic liên kết, chắc chắn hạ tầng xã hội sẽ có những bước nhảy vọt trong công tác xây dựng và phát triển đất nước trong tương lai.
Thực trạng quy hoạch cơ sở hạ tầng xã hội
Việt Nam cũng đã có nhiều văn bản quy định về việc xây dựng cơ sở hạ tầng xã hội, tuy nhiên hệ thống văn bản còn thiếu tính thống nhất dẫn đến việc thi công vẫn chưa được triệt để. Do đó, các nội dung nghiên cứu về quy hoạch cơ sở hạ tầng xã hội chỉ dừng lại ở mức độ quy hoạch hệ thống và vị trí, chưa làm rõ chức năng, quy mô, ranh giới và bán kính phục vụ.
Mục tiêu và yêu cầu quy hoạch cơ sở hạ tầng xã hội
Giải pháp hữu ích cho cơ sở hạ tầng xã hội là cần có một định hướng xây dựng hoàn chỉnh với thực tế đời sống cư dân nơi được xây dựng. Khi có một định hướng cụ thể thì các hệ thống cơ sở hạ tầng xã hội sẽ đồng bộ và hoàn thiện nhanh nhất.
Mục tiêu chính
- Tiến hành khảo sát vùng và khu dân cư trước khi tiến hành quy hoạch.
- Xây dựng các dự án cơ sở hạ tầng.
- Đấu thầu các dự án cơ sở hạ tầng nhằm tìm ra nhà đầu tư uy tín nhất.
- Đặt mốc thời gian cho dự án vào mỗi giai đoạn khác nhau.
Mục tiêu quy hoạch cơ sở hạ tầng xã hội
Yêu cầu quy khi tiến hành quy hoạch cơ sở hạ tầng xã hội cần
- Đáp ứng nhu cầu sử dụng nhà ở, công trình y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, thương mại, công viên, cây xanh, mặt nước và các công trình hạ tầng xã hội khác.
- Nâng cao và đáp ứng toàn diện những nhu cầu của các hoạt động kinh tế, góp phần nâng cao hiệu quả năng suất lao động.
- Tạo lập và phát triển hài hòa, cần đối và đồng bộ, phù hợp với sự phát triển của các cơ cấu thành phần khác trong vùng.
- Giảm bớt sự chênh lệch trong việc cung cấp và trang bị cơ sở hạ tầng giữa đô thị và nông thôn, giữa các vùng lãnh thổ.
- Đáp ứng các yêu cầu về hội nhập quốc tế và ứng phó với các tác động của biến đổi khí hậu.
- Đảm bảo tính đồng bộ và không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị và không gian ngầm.
Giải pháp quy hoạch cơ sở hạ tầng xã hội
- Cấu trúc phân tán: Góp phần phát triển và xây dựng đồng đều cơ sở hạ tầng giữa các khu vực khác nhau.
- Cấu trúc hoàn hợp: Xây dựng đa dạng các loại hình dịch vụ công cộng thành các tổ hợp nhất định.
- Cấu trúc tập trung: Các đô thị nhỏ, đô thị loại 4, loại 5 với quy mô công trình phục vụ không lớn, bán kính phục vụ nhỏ.
Có thể nói để thực hiện quy hoạch xã hội đạt yêu cầu và đảm bảo chất lượng cần thực hiện nghiêm chỉnh mục tiêu cũng như định hướng theo từng giai đoạn nhất định. Đặc biệt ta cần đồng bộ hệ thống từ phía chính quyền cũng như thi công thì mới có thể đem lại một diện mạo mới cho toàn xã hội.
Giải pháp quy hoạch cơ sở hạ tầng xã hội
Những dự án bất động sản đang mở bán hiện nay: Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng
