Bất động sản hiện nay đang phát triển mạnh mẽ, và cho thuê văn phòng trở thành một lĩnh vực được không ít nhà đầu tư chú ý. Với nhu cầu ngày càng tăng từ thị trường và sự cạnh tranh khốc liệt trong ngành, việc nắm vững các quy định pháp lý như mã ngành cho thuê văn phòng là vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về mã ngành 6810, định nghĩa dịch vụ cho thuê văn phòng và những điều cần lưu ý khi đăng ký.
1. Quy định về mã ngành cho thuê văn phòng
Theo quy định tại Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, kinh doanh bất động sản bao gồm các hoạt động như xây dựng, mua bán, cho thuê, và thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản. Trong đó, hoạt động cho thuê văn phòng được xác định là một mảng hợp pháp trong lĩnh vực bất động sản.
Theo Quyết định 27/2018/QĐ-TTg, mã ngành cho thuê văn phòng được xác định là mã ngành 6810. Mã ngành này không chỉ đơn thuần là cho thuê văn phòng mà còn bao gồm nhiều dịch vụ liên quan đến kinh doanh bất động sản khác, giúp các doanh nghiệp dễ dàng đối chiếu và tuân thủ các quy định pháp lý.
Mã ngành nghề cho thuê văn phòng là 6810
Mã ngành nghề cho thuê văn phòng là 6810
2. Chi tiết mã ngành 6810
Mã ngành 6810 bao gồm nhiều hoạt động khác nhau như:
-
Mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở (mã ngành 68101): Bao gồm các hoạt động mua bán nhà ở và quyền sử dụng đất, không bao gồm các trường hợp xây dựng nhà cửa.
-
Mua, bán nhà và quyền sử dụng đất không để ở (mã ngành 68102): Liên quan đến hoạt động mua bán bất động sản phục vụ cho mục đích không phải để ở, chẳng hạn như văn phòng hoặc nhà xưởng.
-
Cho thuê, điều hành, quản lý nhà và đất ở (mã ngành 68103): Các hoạt động cho thuê nhà, căn hộ để ở lâu dài.
-
Cho thuê, điều hành, quản lý nhà và đất không để ở (mã ngành 68104): Liên quan đến cho thuê không gian thương mại như văn phòng và nhà xưởng.
-
Kinh doanh bất động sản khác (mã ngành 68109): Bao gồm các hoạt động điều hành bất động sản không thuộc các nhóm này.
3. Đối tượng được đăng ký mã ngành nghề cho thuê văn phòng
Những đối tượng có khả năng đăng ký mã ngành cho thuê văn phòng bao gồm:
- Các tổ chức, doanh nghiệp sở hữu hoặc thuê tài sản bất động sản để kinh doanh.
- Các tổ chức có chức năng chuyên môn liên quan đến quản lý bất động sản và duy trì quyền sở hữu hoặc thuê mướn nhà đất.
Đối tượng được đăng ký mã ngành nghề cho thuê văn phòng
Đối tượng được đăng ký mã ngành nghề cho thuê văn phòng
4. Các trường hợp xin cấp mã ngành 6810
Có thể phân thành hai trường hợp xin cấp mã ngành cho thuê văn phòng:
4.1 Trường hợp 1: Đăng ký doanh nghiệp mới mã ngành 6810
Doanh nghiệp mới thành lập có nhu cầu hoạt động trong lĩnh vực bất động sản phải thực hiện các thủ tục để đăng ký mã ngành 6810. Để được phê duyệt, doanh nghiệp cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, trong đó bao gồm chứng minh vốn điều lệ tối thiểu 20 tỷ đồng hoặc giấy tờ liên quan.
4.2 Trường hợp 2: Bổ sung mã ngành 6810 vào hoạt động kinh doanh
Đối với các doanh nghiệp đã thành lập và có ý định bổ sung mã ngành 6810, họ cần thực hiện việc đăng ký bổ sung này qua việc nộp hồ sơ xin phép theo quy định của pháp luật.
5. Đăng ký mã ngành nghề cho thuê văn phòng
Việc đăng ký mã ngành cho thuê văn phòng phải được thực hiện tại Sở Kế hoạch và Đầu tư của tỉnh hoặc thành phố nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính. Đây là cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra hồ sơ và cấp phép cho doanh nghiệp. Nếu hồ sơ hợp lệ, doanh nghiệp được phép hoạt động hợp pháp trong lĩnh vực cho thuê văn phòng.
Doanh nghiệp cần đăng ký mã ngành cho thuê văn phòng để hoạt động hợp pháp
Doanh nghiệp cần đăng ký mã ngành cho thuê văn phòng để hoạt động hợp pháp
Do đó, trước khi chọn dịch vụ cho thuê văn phòng, các doanh nghiệp cần kiểm tra liệu đơn vị cho thuê có được cấp mã ngành hoạt động hay không để đảm bảo quyền lợi của mình.
6. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký mã ngành nghề 6810
Sau khi hoàn tất hồ sơ, doanh nghiệp cần nộp tại Sở Kế hoạch và Đầu tư đã nói ở trên. Cơ quan này sẽ xem xét tính hợp lệ của hồ sơ. Nếu được chấp thuận, mã ngành sẽ được cấp và doanh nghiệp có thể hoạt động trong lĩnh vực cho thuê văn phòng một cách hợp pháp.
Việc đăng ký mã ngành cho thuê văn phòng không chỉ giúp các doanh nghiệp hoạt động một cách minh bạch mà còn bảo vệ quyền lợi của cả bên cho thuê và bên thuê trong trường hợp có vấn đề phát sinh.
Tóm lại, việc nắm rõ mã ngành 6810 và các quy định liên quan là cần thiết giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả và hợp pháp trong lĩnh vực cho thuê văn phòng. Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết, hãy truy cập Ulr.vn để cập nhật kiến thức đầu tư bất động sản mới nhất và chính xác nhất.
