Năm 2023, Chính phủ Việt Nam đã ban hành rất nhiều chính sách mới trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là về căn hộ du lịch (condotel) và các hình thức bất động sản nghỉ dưỡng khác. Những quy định này không chỉ góp phần làm rõ ràng việc quản lý thị trường, mà còn giúp người tiêu dùng an tâm hơn khi đầu tư vào loại hình bất động sản này.
Theo Nghị định số 10 năm 2023, từ ngày 20/5/2023, căn hộ du lịch, văn phòng lưu trú và biệt thự du lịch sẽ được cấp quyền sở hữu nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng và kinh doanh bất động sản. Điều này đang mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường đầy tiềm năng này.
Nghị định mới lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng
Những điều mới mẻ trong Nghị định
Nghị định mới không chỉ đơn thuần là sửa đổi mà còn bổ sung, cập nhật nhiều điều khoản quan trọng, giúp các nhà đầu tư, chủ đầu tư rõ ràng hơn về quyền lợi và nghĩa vụ của mình. Đặc biệt, nhiệm vụ của chủ sở hữu công trình xây dựng sẽ trở nên chặt chẽ hơn. Họ phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định liên quan đến việc sử dụng đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.
Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, tình trạng “chìm vào giấc ngủ dài” vì thiếu khung pháp lý rõ ràng sẽ được xóa bỏ, và các nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm khi tiến hành giao dịch mua bán, đầu tư vào các dự án condotel hay officetel.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam
Cơ hội phát triển lớn
Được định hình trong một khung pháp lý chặt chẽ, các sản phẩm như căn hộ du lịch, văn phòng lưu trú cùng với biệt thự nghỉ dưỡng sẽ khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam. Với việc quy định rõ ràng, dự kiến sẽ có hơn hàng trăm dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu du lịch lớn như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc nhanh chóng thu hút được dòng vốn đầu tư.
Tuy nhiên, để đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường này, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và các doanh nghiệp trong việc thực hiện các quy định mới.
Các quy định mới cũng đặt ra yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện việc nộp các chứng chỉ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất, bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng. Đây là một bước tiến quan trọng để đảm bảo rằng các dự án đều đạt tiêu chuẩn và an toàn cho khách hàng.
Kết luận
Những thay đổi trong quy định về căn hộ du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng đang hình thành một hướng đi mới cho thị trường bất động sản Việt Nam. Điều này không chỉ mang lại quyền lợi cho nhà đầu tư mà còn góp phần vào việc phát triển kinh tế đất nước thông qua ngành du lịch.
Hãy truy cập website ulr.vn để cập nhật thêm thông tin chi tiết và các xu hướng mới trong lĩnh vực bất động sản nhé!
