Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2020 đã trải qua nhiều biến động do tác động của đại dịch COVID-19. Trong bối cảnh đó, nhiều thương vụ M&A (sát nhập và mua lại) đã diễn ra, thể hiện sự hồi phục cũng như tìm kiếm cơ hội mới trong ngành. Bài viết này sẽ điểm qua một số thương vụ nổi bật trong năm qua, đồng thời phân tích tác động của chúng đến thị trường bất động sản.
Thương vụ chuyển nhượng nổi bật
Dự án Sông Đà Riverside về tay LDG Group
Vào tháng 6/2020, CTCP Đầu tư LDG (Mã: LDG) đã chính thức nhận chuyển nhượng dự án khu căn hộ cao cấp Sông Đà Riverside từ CTCP Đầu tư Quốc Cường Gia Lai (Mã: QCG). LDG Group đã mua lại 99,9% cổ phần của CTCP Bất động sản Hiệp Phúc, pháp nhân sở hữu dự án này.
Căn hộ cao cấp LDG River
Dự án có tổng diện tích hơn 2,8 ha, nằm ven sông Sài Gòn tại quận Thủ Đức (TP HCM) và hiện nay đã được đổi tên thành Khu căn hộ cao cấp LDG River với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.153 tỷ đồng. Thương vụ này đánh dấu một bước tiến quan trọng của LDG Group trong việc mở rộng quỹ đất tại khu vực TP HCM.
Phát Đạt nhận chuyển nhượng dự án Bến Thành – Long Hải
Cùng trong tháng 6, CTCP Phát triển Phát Đạt (Mã: PDR) đã chính thức nhận chuyển nhượng 99% vốn từ CTCP Bến Thành – Long Hải, chủ đầu tư của Khu du lịch Bến Thành – Long Hải (tên thương mại Tropicana Beach Resort & Spa).
Đây là một khu du lịch có quy mô lớn, được xây dựng trên diện tích 12,5 ha, cùng với dự án Wyndham Tropicana Resort & Villa Long Hải, quy hoạch trên 12,64 ha tại xã Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Điều này cho thấy, có sự gia tăng mạnh mẽ trong nhu cầu đầu tư vào các khu nghỉ dưỡng tại vùng ven biển.
Các giao dịch M&A của Novaland
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) trong quý III/2020 đã hoàn tất thỏa thuận chuyển nhượng 51% cổ phần tại một công ty sở hữu dự án ở trung tâm TP HCM. Cùng thời điểm này, Novaland cũng đã mua 99,98% vốn của CTCP Đầu tư Liberty, nắm giữ 14,1% vốn điều lệ của CTCP Thạnh Mỹ Lợi.
Dự án Thạnh Mỹ Lợi
CTCP Thạnh Mỹ Lợi sở hữu dự án khu dân cư có quy mô khoảng 180 ha. Chiến lược này không chỉ giúp Novaland mở rộng quy mô mà còn củng cố vị thế của mình trong phân khúc bất động sản giải trí và dân cư tại TP HCM.
Tập đoàn Danh Khôi và dự án Sun Frontier
Tháng 7/2020, CTCP Tập đoàn Danh Khôi đã thực hiện thành công thương vụ mua lại 100% vốn từ Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier. Từ đó, Tập đoàn Danh Khôi đã chính thức trở thành chủ đầu tư dự án Sun Frontier, từ đó tăng cường khả năng phát triển trong khu vực Đà Nẵng.
Dự án Sun Frontier
Nam Long Group và khu đô thị Waterfront Đồng Nai
Cuối năm 2020, Keppel Land thông báo thoái vốn tại Khu đô thị Đồng Nai Waterfront City quy mô 170 ha cho CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG). Thương vụ này có giá trị lên tới 1.951 tỷ đồng, giúp Nam Long sở hữu 100% dự án này, đồng thời tạo cơ hội phát triển cho khu vực phía Đông TP HCM.
VinaCapital đầu tư vào IN Holdings
Vào tháng 1/2020, VinaCapital Vietnam Opportunity Fund (VOF) đã hoàn thành thương vụ đầu tư lớn vào CTCP IN Holdings, trong đó có chủ sở hữu của các thương hiệu khách sạn nổi tiếng tại Việt Nam. Thương vụ này không chỉ nâng cao giá trị của VinaCapital mà còn tạo ra nhiều cơ hội phát triển cho ngành du lịch và khách sạn tại Việt Nam.
KKR trở thành cổ đông lớn của Vinhomes
Tháng 6/2020, nhóm nhà đầu tư do quỹ đầu tư Kohlberg Kravis Roberts (KKR, Mỹ) dẫn đầu đã hoàn tất giao dịch mua thỏa thuận hơn 200 triệu cổ phần của CTCP Vinhomes với giá 650 triệu USD. Giao dịch này không chỉ khẳng định sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam mà còn tạo ra động lực mới cho các nhà đầu tư nước ngoài.
Kết luận
Năm 2020 đã chứng kiến nhiều thương vụ M&A quan trọng trong thị trường bất động sản Việt Nam, phản ánh sự phục hồi cũng như tiềm năng tăng trưởng của ngành. Mỗi thương vụ là một minh chứng cho sự thay đổi và sự thích nghi của các doanh nghiệp trước những thách thức. Để nắm bắt được cơ hội trong tương lai, các nhà đầu tư cần theo dõi thị trường chặt chẽ và nhạy bén trong các quyết định đầu tư.
Để biết thêm thông tin và nắm bắt cơ hội đầu tư bất động sản, vui lòng truy cập ulr.vn.
